IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptstraße 11, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Kalizan | Mail: d.kalizan@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-212

Unbefristet - Erstbezug - Zentrumslage mit Balkon

Dachgeschosswohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 245609
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Gesamtfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Gesamtmiete (inkl MWSt): 882,73 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
882,73
Gesamtfläche
64 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
802,48
Mehrwertsteuer
80,25
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
882,73
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
80,25
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Miete (exkl MWSt)
590,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
59,00
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
649,00
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
590,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
590,00
MWSt Hauptmietzins
59,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
212,48
Betriebskosten MWSt
21,25
 
 
Nebenkosten
212,48
 
 
Kaution
2.850,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1.416 € inkl. USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2019

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Wohnung - Erstbezug!Bei dem Wohnhaus handelt sich um eine Kombination aus Neubau und generalsanierten Altbau. Durch die hervorragende Lage direkt im Stockerauer Stadtzentrum bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist nur ca. 350 m entfernt!Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:-Vorraum -Wohnküche-Schlafzimmer-weiteres Schlafzimmer-Tageslicht Badezimmer mit Badewanne-separate Toilette mit HandwaschbeckenÜber die Wohnküche gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon.Ausstattung: Parkettböden, in den Nassbereichen moderne FliesenDie vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet!

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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