IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Terrassenwohntraum

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 32008
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 940,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung
940,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
173,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
7 JAHRE
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,00

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung in Zentrumslage
Moderne Ausstattung & Lebensqualität durch Grünflächen und Freiraum

Die Terrassenwohnung im Obergeschoss besticht durch herrschaftliche Altbau-Raumhöhen und große Räume.
Zugang über den Laubengang und einen großen Vorraum.
Große Glasflächen nach Süd und Nord und eine offene, großzügige Grundrissplanung schaffen helle Wohnatmosphäre.
Hochwertiger Eiche-Natur Parkettboden und neue Dan-Küche mit Bosch Geräten
Großzügiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, die sich zur Terrasse hin öffnen. Die große Terrasse schafft einmaliges Wohngefühl.

1. Vorraum 10,59 m²
2. Küche 13,27 m²
3. Wohnzimmer 34,00 m²
4. WC 1,66 m²
5. Zimmer und Ankleide 14,85 m²
6. Zimmer und Ankleide 14,83 m²
7. Bad 3,51 m²
SUMME 92,71 m²
Abstellraum im Garten 2 m²
Freifläche: Terrasse 23 m²

Das „Haus zum Goldenen Adler“ befindet sich unweit des Rathauses von Stockerau, wurde unter Leitung eines bekannten Architekten umfassend renoviert und zeichnet sich durch seine Geschichte und besonders zentrale Lage aus.
Es entstanden 6 Mietwohnungen in einer Größe von 36m² bis 93m² auf einer Gesamtfläche von ca. 1.600m²
Herzstück des Wohnhauses sind großzügige Freiflächen im hellen, grünen und absolut ruhigen Innenhof. Sie bestimmen den Wohlfühlcharakter der Wohnumgebung.
Zusätzlich bietet ein großer Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Raum für Erholung im Freien
Einzigartige Lebensqualität: ruhig und dennoch im Zentrum.

Komplette Oberflächensanierung, hochwertige neue Böden, sämtliche Fenster saniert bzw. erneuert
Haustechnik und Elektroinstallationen neu, wohnungsweise Zentralheizung mit Gastherme
Neue Dan-Küchen
Ruhiger Innenhof, großer Gemeinschaftsgarten
Abstellflächen in allen Wohneinheiten vorhanden, zusätzliche Abstellräume im Innenhof
Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, TV, etc.
Parkplätze in unmittelbaren Nahbereich in der Wolfikstraße und Landstraße vorhanden

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 696,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 157,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,45
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Gesamtbetrag 940
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Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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