IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Wiener Straße 10, A-3580 Horn


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Klemens Kofler | Mail: K.Kofler@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664/921 48 98

Gepflegte Wohnung

Wohnung in A - 3730 Eggenburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 292833
Standort
  • A - 3730 Eggenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 685,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
685,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
622,73
Mehrwertsteuer
62,27
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
685,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Bad
Fenster
Mehrwertsteuer
62,27
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
622,73
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
62,27
Boden
Fliesen
 
Laminat
Kaltmiete
685,00
Befeuerung
Gas
 
Holz
Netto Kaltmiete
622,73
Möbliert
TEIL
Hauptmietzins (exkl MWSt)
622,73
MWSt Hauptmietzins
62,27
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
1.20 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
FLUGHAFEN
90.00 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
ZENTRUM
0.50 km
HAUPTSCHULE
1.20 km
Kaution
2.055,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
13.02.2023
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock in herrlicher Grünlage

Die Gesamtfläche von ca. 78m² teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Separates WC
Verbaute Küche mit Waschmaschinenanschluss
3 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellraum

Die Räume sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt neben der Gasheizung auch ein Kachelofen.

Weiters steht noch eine Garage zur Verfügung.

Die Miete € 685,- beinhaltet die Betriebskosten, Heizkostenvorauszahlung (genaue Abrechnung nach Zähler jährlich) Warmwasser + Garage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum, den Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Eggenburg, das direkt an der Franz Josef Bahn liegt, bietet mit zahlreichen Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen, Sozialeinrichtungen, Kindergärten und Stadtbücherei ein umfangreiches Angebot. Mit zahlreichen Geschäften, Banken und Firmen bietet die Stadt ein interessantes wirtschaftliches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch das in nah und fern geschätzte Freibad und das vielfältige Kulturangebot der Stadt.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98, E-mail: K.Kofler@IMMOcontract.at

Lagebeschreibung

Entfernungen:

Horn: ca. 14km
Hollabrunn: 26km
Wien: ca. 80km

Lage - A - 3730 Eggenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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