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ERSTBEZUG - toll sanierte Altbau-Wohnung

Wohnung in A - 3580 Horn, Niederösterreich


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Referenz
  • 33687
Standort
  • A - 3580 Horn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 670,10 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Horn, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Horn entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
670,10
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
108,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.840,00
Fläche Balkon/Terasse
16,50 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - TOP-Mietwohnung mit uneinsehbarer Terrasse in der Bezirkshauptstadt Horn

Nicht nur der Frühling macht alles neu!

Beziehen sie jetzt im Herbst diese topsanierte Altbauwohnung in exquisiter Neubau-Qualität,
und,
feiern Sie Weihnachten 2019 bereits in Ihrer neuen Wohnung!

Nur ein paar Gehminuten vom Horner Stadtzentrum und von den öffentlichen Verkehrsanschlüssen (Bus) sowie diversen Geschäften des täglichen Lebens, Banken und Gastronomie entfernt, sehr zentral, jedoch in einer sehr angenehmen Innenstadtlage mit „Grün-Blick“ auf die Schloss-Parkanlage situiert, wartet diese NEUWERTIGE, helle und freundliche WOHNUNG im Altbaustil auf neue Mieter.

Die gut 61m² dieser im ersten Stock gelegenen Wohnung gliedern sich wie folgt:

eine Wohnküche (20,7m², tw. verfliest) mit neuem Küchenblock
inklusive einem Abstellraum (2,1m²),
und,
eine ruhig gelegene, absolut uneinsehbare Innenhof-Terrasse (16,5m²),
ein Bad (4,4m², verfliest) mit Dusche (barrierefrei),
ein separates WC (1,4m², verfliest),
sowie
zwei Zimmer: eines mit rd. 16,7m² (Wohnzimmer),
das zweite mit ca. 16,2m² (Schlafzimmer).

Die Heizung erfolgt mittels einer neuen Fußbodenheizung über eine
Gas-Zentralheizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima,
Fliesen- und Holzdielen-Böden sind neu verlegt!

Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkplatz gegen Gebühr anzumieten.

Bezugsfertig ab sofort!

Horn (rd. 6.500 Einwohnern) als Schul-, Garnisons-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt sowie Schwerpunkt-Landeskrankenhaus ist das Zentrum des östlichen Waldviertels.
Festivals wie „Szene Bunte Wähne" und „Allegro Vivo" sowie die Museen der Stadt Horn und die Aktivitäten im Kunsthaus sind Fixpunkte für Touristen und Bevölkerung gleichermaßen.
Zahlreiche aktive Vereine und liebenswerte Menschen machen diese Bezirkshauptstadt zu einer lebendigen und vielfältigen Örtlichkeit mit hoher Lebensqualität.

Ein, in dieser beliebten Stadtgemeinde, nicht alltägliches Mietangebot, das sich lohnt in Anspruch genommen zu werden!!


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 511 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 108
Umsatzsteuer 51,1
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Gesamtbetrag 670,1
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Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3580 Horn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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