IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
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Mietwohnung mit Loggia und Lift

Wohnung in A - 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich


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Referenz
  • 341777
Standort
  • A - 3571 Gars am Kamp
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 540,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Gesamtbelastung
540,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
490,91
Mehrwertsteuer
49,09
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
540,00
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
49,09
Kellerfläche
6,60 m²
Miete (exkl MWSt)
403,64
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
40,36
Anzahl Logias
1
Kaltmiete
444,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Netto Kaltmiete
403,64
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
403,64
MWSt Hauptmietzins
40,36
Möbliert
TEIL
Betriebkosten (exkl MWSt)
87,27
Betriebskosten MWSt
8,73
Kabel /Sat-TV
Ja
Nebenkosten
87,27
 
 
Kaution
1.620,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Mieter-Hit im Luftkurort Gars am Kamp!! Top renovierte Lift-Wohnung mit Loggia.

Diese Wohnung besticht durch ihre erhabene Aussichtslage in einer beruhigten Wohngegend von Gars.

Die rund 43m² dieser Wohnung gliedern sich wie folgt:

ein Vorraum (ca. 4m²), ein Bad mit Wanne und Dusche (ca. 4,5m²), ein separates WC (ca. 2m²), ein großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küchenzeile ca. 20,5m² sowie mit einer östlich ausgerichteten Loggia (ca. 5m² ) und ein (Schlafzimmer (ca. 12m²).

Weiters gibt es noch ein ebenerdiges Kellerabteil mit ca. 6m². Der Autoabstellplatz ist neben dem Stockhaus. Neue Hausliftanlage, Gegensprechanlage. Die Heizung erfolgt über eine ganz neu installierte, im Betrieb kostengünstige und energiesparende Elektro-Fußbodenheizung im kompletten Wohnungsbereich, Warmwasser über E-Boiler, neue Kunststoff-ISO-Fenster.

Ein in dieser beliebten Kamptalgemeinde nicht alltägliches Mietangebot, das sich lohnt in Anspruch genommen zu werden!!

Lagebeschreibung

In nur wenigen Gehminuten ist man im Garser Ortszentrum, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und Ärzte sowie eine Apotheke finden, oder inmitten der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht. Hier finden Sie die Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort geboten werden, genießen.
Sie verfügen hier über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien. Mit dem PKW sind die Bundes- und Landeshauptstadt jeweils sogar bequem in einer Stunde erreichbar.

Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule", in der Bezirkshauptstadt Horn ein Bundes(Real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe, ..

Lage - A - 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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