s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Josef Müll | Mail: josef.muell@sreal.at | Mobil: +43 664 8388809

Zentrumsnahe Traumwohnung in Grünruhelage - Wohlfühloase mit toller Einrichung!

Wohnung in A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/57079
Standort
  • A - 2020 Hollabrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 637,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hollabrunn ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
72 m²
Gesamtbelastung
637,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
637,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.911,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1997
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
31.07.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eine Traumwohnung im 1. Stock:

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059994?accessKey=5f2d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Diese ca. 72 m² große Neubauwohnung liegt im 1. Stock in einem 1997 fertiggestellten Bauprojekt. Die Wohnung bietet einen guten Grundriss mit zentralem Vorraum, einem geräumigen Badezimmer (mit Badewanne), Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, heller Wohnraum im Wohnesszimmer. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl und die Außenfläche bietet den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ausrichtung ist Süd-West, und angenehm hell. Außenjalousien können den Wohnraum bei Bedarf abdunkeln. Am Boden ist hochwertiger Parkett und Laminat verlegt. Die Zentralheizung steht in allen Räumen zur Verfügung. Ein Kellerabstellraum ist in der Miete dabei. Die Wohnung wird möbliert vermietet. 

Mit der Wohnung kann auf Wunsch auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für gesamt € 70,- monatlich dazu gemietet werden. 

Aktuelle Heizkostenvorschreibung liegt bei ca. € 60,-. 

 

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Mietzinsvorauszahlung 3 Bruttomonatsmieten.

Bei Anmietung fallen 2 Bruttomonatsmieten Provision an. 

Einzug ist sofort möglich. Die Miete kann nach Vereinbarung auch unbefristet angenommen werden.

 

 

Eine tolle Lage mit guter Anbindung:

Die Vorteile der Lage werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie (nach dem Lockdown). Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im nicht weit entfernten Ernstbrunner Wald, entspannen in der Therme Laa oder einkehren auf einen kleinen Braunen bei einem Stück Sachertorte in den verschiedenen Konditoreien rund um den Hauptplatz. Zum Shoppen geht es fast direkt vor der Haustür zu Fuß zum Hauptplatz, innerhalb von ein paar Minuten zum Gewerbepark oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten in die Excalibur City oder ins Donauzentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen