Zentrumsnahe Traumwohnung in Grünruhelage - Wohlfühloase mit toller Einrichung!

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hollabrunn ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Immobilienbeschreibung

Eine Traumwohnung im 1. Stock:

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059994?accessKey=5f2d
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Diese ca. 72 m² große Neubauwohnung liegt im 1. Stock in einem 1997 fertiggestellten Bauprojekt. Die Wohnung bietet einen guten Grundriss mit zentralem Vorraum, einem geräumigen Badezimmer (mit Badewanne), Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, heller Wohnraum im Wohnesszimmer. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl und die Außenfläche bietet den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ausrichtung ist Süd-West, und angenehm hell. Außenjalousien können den Wohnraum bei Bedarf abdunkeln. Am Boden ist hochwertiger Parkett und Laminat verlegt. Die Zentralheizung steht in allen Räumen zur Verfügung. Ein Kellerabstellraum ist in der Miete dabei. Die Wohnung wird möbliert vermietet. 

Mit der Wohnung kann auf Wunsch auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für gesamt € 70,- monatlich dazu gemietet werden. 

Aktuelle Heizkostenvorschreibung liegt bei ca. € 60,-. 

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Mietzinsvorauszahlung 3 Bruttomonatsmieten.

Bei Anmietung fallen 2 Bruttomonatsmieten Provision an. 

Einzug ist sofort möglich. Die Miete kann nach Vereinbarung auch unbefristet angenommen werden.

Eine tolle Lage mit guter Anbindung:

Die Vorteile der Lage werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie (nach dem Lockdown). Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im nicht weit entfernten Ernstbrunner Wald, entspannen in der Therme Laa oder einkehren auf einen kleinen Braunen bei einem Stück Sachertorte in den verschiedenen Konditoreien rund um den Hauptplatz. Zum Shoppen geht es fast direkt vor der Haustür zu Fuß zum Hauptplatz, innerhalb von ein paar Minuten zum Gewerbepark oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten in die Excalibur City oder ins Donauzentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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