Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

MIETWOHNUNGEN in Hohenau

Wohnung in A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich


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Referenz
  • 05157
Standort
  • A - 2273 Hohenau an der March
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 587,26 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hohenau an der March, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
587,26
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
533,87
Mehrwertsteuer
53,39
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
587,26
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
4,50
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
359,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
324,00
MWSt Hauptmietzins
32,40
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
174,87
Betriebskosten MWSt
17,49
Barrierefrei
Nein
Kaution
1.800,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
598,64
 
 
Provision (exkl MWSt)
498,87
MWSt Provision
99,77
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
3 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in schöner Wohnlage von Hohenau.

Tolle Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und neuen Böden in Wohn- und Schlafzimmer.

Lage:
Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Abstellkammer, 3 Zimmer, Badezimmer und WC

Beschreibung:
Die im zweiten Stock (ohne Lift) gelegene ca. 72 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Die Küche ist mit einem Küchenblock inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Die gesamte Wohnung bis auf das Badezimmer und das WC ist mit einem pflegeleichten und strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind vollflächig verfliest.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR 587,26 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Küchenmöbelmiete sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.800,00
b) Vermittlungsprovision 1 Brutto-Monatsmiete zuzüglich 20 % Ust.
Diese Beträge sind vor Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Die Wohnung kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 91,00 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5157
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage - A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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