Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

MIETWOHNUNG 71 m² IN HOHENAU / MARCH!

Keine Angabe in A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich


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Referenz
  • 06922
Standort
  • A - 2273 Hohenau an der March
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 627,51 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hohenau an der March, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Gesamtbelastung
627,51
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
570,46
Mehrwertsteuer
57,05
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
627,51
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,58
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
396,08
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
396,08
MWSt Hauptmietzins
39,61
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
174,38
Betriebskosten MWSt
17,44
Abstellraum
Ja
Kaution
1.900,00
Barrierefrei
Nein
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
684,55
 
 
Provision (exkl MWSt)
570,46
MWSt Provision
114,09
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in schöner Wohnlage von Hohenau.

Tolle Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und neuen Böden in Wohn- und Schlafzimmer.

Lage:
Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Beschreibung:
Die im 2. Obergeschoß gelegene ca, 71 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Die Küche ist mit einem Küchenblock inkl. Elektrogeräte ausgestattet.Das Vorzimmer, Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind mit einem besonders strapazierfähigen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind vollflächig verfliest.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.900,00
b) Vermittlungsprovision 1 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Diese Beträge sind vor Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Die Wohnung kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 89,00 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6922
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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