Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

MIETWOHNUNG 60 m² IN HOHENAU / MARCH!

Wohnung in A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/06489
Standort
  • A - 2273 Hohenau an der March
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 436,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
436,00
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
4,15
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
273,90
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
249,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
162,10
Befeuerung
Gas
Kaution
1.300,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 BMM
Abstellraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in schöner Wohnlage von Hohenau.

Tolle Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und neuen Böden in Wohn- und Schlafzimmer.

Lage:
Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Beschreibung:
Die im Hochpaterre gelegene ca, 60 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Die Küche ist mit einem Küchenblock inkl. Kühlschrank und Kochmöglichkeit ausgestattet.Das Vorzimmer sowie die Küche sind mit einem besonders strapazierfähigen und pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind vollflächig verfliest. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet welcher mit Sicherheit sämtliche Blicke auf sich ziehen wird.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.300,00
c) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Dies entspricht EUR 951,26 inkl. 20% Umsatzsteuer.

Diese Beträge sind vor Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Die Wohnung kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 89,00 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6489
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lage - A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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