Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

MIETWOHNUNG 60 m² IN HOHENAU / MARCH!

Wohnung in A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/05677
Standort
  • A - 2273 Hohenau an der March
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 384,08 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hohenau an der March, ist steigend ca. 11%
Anders als in Hohenau an der March ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
384,08
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
3,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
231,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
210,00
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
153,08
Befeuerung
Gas
Kaution
1.152,24
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2BMM
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in schöner Wohnlage von Hohenau.

Adaptierungen an den Oberflächen (Malerei), Böden und sonstige Arbeiten sind vom Mieter vorzunehmen.

Lage:
Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Beschreibung:
Die im 1. Stock gelegene ca, 60 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Das Vorzimmer ist ein Durchgangszimmer. Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Linoleumböden. Das Badezimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbefristeten Zeitraum ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.152,24
b) Vergebührung: 3 % vom Jahres-Gesamtmietzins
c) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
ab sofort

Besichtigung:
jederzeit nach Terminvereinbarung

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 89,00 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5677
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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