IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Goran Sekulic | Mail: Goran.Sekulic@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-223

große Wohnung mit sonniger Terrasse

Wohnung in A - 2261 Angern an der March, Niederösterreich


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Referenz
  • 33155
Standort
  • A - 2261 Angern an der March
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1948
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 706,83 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
706,83
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
197,53
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.527,00
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1948

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In Angern an der March ca. 10 km östlich von Gänserndorf gelangt diese unmöblierte Dreizimmerwohnung zur Vermietung.
Sie befindet sich im ersten Stock / im Erdgeschoß ist die Polizei untergebracht.

Bestehend aus Vorzimmer mit Gangbereich, Küche, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 36 m² großen, sonnigen Terrasse und 2 Schlafzimmer. Ein ca. 1.000m² großer Garten liegt hinter dem Haus und könnte nach Vereinbarung mitbenützt werden.

Wichtig für Wien Pendler:
Zur Schnellbahn nach Wien sind es ca. 10 Gehminuten. Von hier fährt stündlich ein Zug nach Wien Leopoldau. Fahrzeit 25 Minuten. Von dort ist man mit der Wiener U-Bahn in 20 Minuten am Karlsplatz.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung,
auch per Sms, Mail oder WhatsApp möglich, einfach 0676 841 420 223 oder
goran.sekulic@immo-contract.com

Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-223 oder 0676 841 420 223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 463 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 179,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten 67,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 77,68
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Gesamtbetrag 706,83
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2261 Angern an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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