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Maisonette Wohnung mit Loggia in Deutsch Wagram

Maisonette in A - 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich


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Referenz
  • 33837
Standort
  • A - 2232 Deutsch-Wagram
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Deutsch-Wagram, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
234,75
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.500,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1985
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung hat ca. 62 m² Nutzfläche inkl. Loggia.

Im Erdgeschoß finden Sie eine moderne Küche, ein Gäste- WC, einen Wohn-Essbereich und eine Loggia (inkl. einem zusätzlichen Abstellraum).
Ein automatischer und programmierbarer Pelletsofen im Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung), beheizt die gesamte Wohnung. Für Eiskalte Tage stehen auch Infrarotheizkörper in den Zimmern zur Verfügung.
Im Obergeschoß finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Galerie die als Schlaf/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die 3-fach verglasten Kunststoff Fenster haben alle Außenrollos und Fliegengitter.
Es gibt zusätzlich noch ein Kellerabteil und in der Tiefgarage einen Garagenplatz!

Wenige Meter neben dem Gebäude beginnt der Wald der für ausgedehnte Spaziergänge hervorragend geeignet ist! Direkt vor dem Gebäude ist eine Busstation und auch der Stadtbus bleibt dort stehen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in weniger als 4 min zu Fuß erreicht!

Deutsch Wagram bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH
unter 050/450-227 oder 0676/841 420-227 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 559,32 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 213,41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,27
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Gesamtbetrag 850
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Heizwärmebedarf:84.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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