ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
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Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

TOP19/1.OG Mietwohnung Erstbezug - Gänserndorf Süd

Etagenwohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/469
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,96 m²
Gesamtfläche
  • 72,96 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 767,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist steigend ca. 1%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,96 m²
Gesamtbelastung
767,50
Gesamtfläche
72,96 m²
Mietpreis pro m2
9,22
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
740,00
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
672,73
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.788,00
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
EUR 1.490,00 plus 20.0% USt.
Kellerfläche
6,06 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,14 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
42 MONATE
Boden
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Erdwärme
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung Erstbezug TOP 19 - 72,96m², Gänserndorf Süd - Dahlienweg

Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.)

Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km

Die Wohnung hat einen Balkon sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden!

Wohnfläche: 72,96m², Balkon: 7,14m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;

Miete: € 740,- plus BK € 162,07 (Parkplatz: € 27,50)

Kaution: 3 BMM € 2.788,-

Provision: 2 BMM € 1.859,-

Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung: € 190,- + Mwst.

HWB: SK 34, fGEE: 0,84

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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