Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
Hauptstraße 12, A-2230 Gänserndorf


Ihr Ansprechpartner:
Christian Wawra | Mail: wawra@immo-kubicek.at | Mobil: +43 664 5214955

Mietwohnung mit Loggia u. Autoabstellplatz

Wohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10279
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist steigend ca. 0%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
732,58
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Fläche Balkon/Terasse
7,54 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.758,19 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1985

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung - mit einer Wohnfläche von 80,71 m² und einer Loggia mit 7,54 m² - unweit der Bezirkshauptmannschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt;
zentrales, geräumiges Vorzimmer, eingerichtete Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Garderobennische.

Die Wohnung ist mit Fliesen-/und Laminatböden, sowie Kunststofffenster mit Außenrollos ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss, sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Ausgewiesene Gesamtmiete enthält die Hauptmiete sowie eine Betriebskostenvorauszahlung.

Die Verbrauchsabgaben (EVN-Strom u. EVN-Gas) welche derzeit rd. € 80,--/mtl. betrugen, sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.

Bei Vertragsabschluss sind die ausgewiesenen Beträge wie; Kaution und Maklerprovision zu hinterlegen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.

Die Mietvertragsdauer beträgt fünf Jahre, wobei eine Vertragsverlängerung nicht ausgeschlossen wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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