ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Mietwohnung - Erstbezug, 2 Zimmer, 1OG

Etagenwohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/489
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,45 m²
Gesamtfläche
  • 54,45 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 700,43 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist steigend ca. 1%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,45 m²
Gesamtbelastung
700,43
Gesamtfläche
54,45 m²
Mietpreis pro m2
9,18
Anzahl Zimmer
2
Netto Kaltmiete
636,75
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.790,00
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt., EUR 923,79 plus 20.0% USt.
Kellerfläche
6,05 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8,81 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
42 MONATE
Boden
Parkett
Zustand
PROJEKTIERT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Erdwärme
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung Erstbezug - 54,45m², Gänserndorf Süd - Dahlienweg

Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.)

Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km

Die Wohnung hat einen Balkon sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden!

Wohnfläche: 54,45 m², Balkon: 8,81 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad inkl. WC, Abstellraum, Kellerabteil

Miete: € 550,- plus BK € 115,13 (optional Parkplatz: € 27,50)

Kaution: 3 BMM € 2.101,-  Provision: 2 MM

Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung: € 190,- + Mwst.

HWB: SK 34, fGEE: 0,84

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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