s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: karin.jama@sreal.at | Mobil: +43 664 8385891

Attraktive lichtdurchflutete 4 Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock sucht neue Mieter!!!

Wohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/55403
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Preis zzgl MWSt
Ja
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
904,39
Boden
Fliesen
 
Laminat
Heizkosten (exkl MWSt)
102,84
WG-Geeignet
Ja
Kaution
3.300,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ca. 104 m² exquisite, zentral gelegene, lichtdurchflutete 4 Zimmer Loggiawohnung in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf!
Ideal für Familien, WG´s oder auch als Büro (z.B. Steuerberater) 

Bequem gelangt man mit dem Personenaufzug in den 3. Stock und von dem zentral gelegenen Vorraum erreicht man alle Räume!

Raumaufteilung:

Vorraum Bad mit Fenster, Dusche und Wanne Zimmer 1 mit ca. 16,07 m² Zimmer 2 mit ca. 11,94 m² Garderobe WC Einbauküche inkl. aller Geräte Schlafzimmer mit ca. 17,53 m² schönes helles Wohnzimmer mit Elektrokamin und Ausgang auf die ca. 5,97 m² große südseitige Loggia

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage ermöglicht fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und Bahnhof (Schnellbahn Richtung Wien) zu erreichen.

Die monatliche Miete beträgt € 1.100,- inkl. Ust.; inkl. BK und Heizung/Warmwasser

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution 3 BMM: € 3.300,-- Maklerprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

Es liegt ein Energieausweis vor HWB (kwh/m²/Jahr): C; 84,2 ; fGEE: 1,58; C

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen