Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
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14141 - Große Mietwohnung auf 2 Etagen - Gänserndorf

Wohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 14141
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.249,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist steigend ca. 5%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.249,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.249,00
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.249,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
8,08
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
969,48
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
969,48
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
279,52
Unterkellert
JA
Kaution
5.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.997,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.498,00
MWSt Provision
499,60
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m2, gliedert sich auf zwei Etagen und durch die großen Fenster ist die Wohnung freundlich und hell.

Erste Etage: Vorraum, Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit einer Markise.

Zweite Etage: Galerie, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer.

Verbunden sind die Etagen mit einer wunderschönen Holz-Wendeltreppe.
Die Wohnung hat Außenrollos, Verspiegelte Schlafzimmer Fenster und Fliegengitter.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung freundlich und hell.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann um monatlich 60,-- dazu gemietet werden.

Gänserndorf hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, etc. Die Wohnung liegt unmittelbar in der Nähe vom Hofer nur 2 min zu Fuß, auch ein Spielplatz befindet nur 5 min zu Fuß entfernt.

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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