Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

14046 Moderne elegante Dachgeschoßwohnung

Wohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 14046
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,18 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist steigend ca. 5%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,18 m²
Gesamtbelastung
795,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
795,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
795,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,44
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
795,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
795,00
Unterkellert
JA
Kaution
2.800,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 mm
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.908,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.590,00
MWSt Provision
318,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Großzügige Mietwohnung

Die Wohnung mit ca. 76,15 m² unterteilt sich in einem Vorraum, Badezimmer, WC, möblierte Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Aufgang in die Galerie, darf nur zu Wohnzwecken verwendet werden.

Das Badezimmer im eleganten cremefarbenen Stil wird mit modernen Mobilar zur Verfügung gestellt.

Ein Kellerabteil wird bereitgestellt eine Katzenklappe steht auch zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 2 Stock - es steht kein Lift zur Verfügung.

Die Heizung, Warmwasser und Strom sind extra mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der Garagenparkplatz Nr. 41 kann extra um € 72,-- angemietet werden.

Gänserndorf hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, etc. Die Wohnung liegt unmittelbar in der Nähe vom Hofer nur 2 min zu Fuß, auch ein Spielplatz befindet nur 5 min zu Fuß entfernt.

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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