Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
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13360 Attraktive Wohnung in Gänserndorf

Wohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13360
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,49 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -17%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,49 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
717,07
Mehrwertsteuer
72,93
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
790,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,36
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
541,02
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
541,02
MWSt Hauptmietzins
54,10
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
163,80
Betriebskosten MWSt
16,38
Unterkellert
JA
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
12,25
Abstellraum
Ja
Kaution
3.200,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.896,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.580,00
MWSt Provision
316,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,82
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Die 73 m² große Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche mit Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, WC und Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und 1 Kinderzimmer mit Fenster in den Lichthof. Bei der Balkontüre wurde ein Fliegengitter angebracht.

Die Mietkosten von € 790,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten und UST. Ein Kellerabteil wird bereitgestellt.

Die Heizung, Warmwasser und Strom sind extra mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der Garagenparkplatz Nr. 41 kann extra um € 72,-- angemietet werden.

Gänserndorf hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, etc. Die Wohnung liegt unmittelbar in der Nähe vom Hofer nur 2 min zu Fuß, auch ein Spielplatz befindet nur 5 min zu Fuß entfernt.

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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