Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13314 Wohnung in Gänsendorf mit 2 Balkone

Wohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13314
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,18 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 699,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -12%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,18 m²
Gesamtbelastung
699,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
699,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
699,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,18
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
699,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
699,00
Unterkellert
JA
Kaution
3.200,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.677,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.398,00
MWSt Provision
279,60
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Der Mietgegenstand mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 76,15 m² bestehend aus Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Aufgang in die Galerie, darf nur zu Wohnzwecken verwendet werden.

Der Mietgegenstand wird unmöbliert übergeben. Die Kücheneinrichtung wird ebenso wie die Klimaanlage und den Außenjalousien dem Vormieter abgelöst und geht in das Eigentum des Mieters über. Ein Kellerabteil wird bereitgestellt.

Für die ersten 3 Monate zahlen Sie nur € 699,-- inkl. Betriebskosten und UST.
Ab den 4 Monat sind die Mietkosten von € 799,-- inkl. Betriebskosten und UST zu bezahlen.

Die Heizung, Warmwasser und Strom sind extra mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der Garagenparkplatz Nr. 41 kann extra um € 72,-- angemietet werden.

Gänserndorf hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, etc. Die Wohnung liegt unmittelbar in der Nähe vom Hofer nur 2 min zu Fuß, auch ein Spielplatz befindet nur 5 min zu Fuß entfernt.

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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