s REAL - Stockerau
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2225 Zistersdorf, geförderte Mietwohnungen - Achtung Finanzierungsbeitrag!

Wohnung in A - 2225 Zistersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/50657
Standort
  • A - 2225 Zistersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,96 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 761,96 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zistersdorf, ist steigend ca. 1%
Anders als in Zistersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,96 m²
Finanzierungsbeitrag
16684.66
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung
761,96
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,53
Fläche Balkon/Terasse
8,10 m²
Kaltmiete
761,96
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
 
 
Garage
1
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,40
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 18 geförderte Einheiten aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und vier Stiegenhäuser. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnnutzfläche. Diese Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Eigengarten sowie einen Abstellraum welcher über den Eigengarten zugänglich ist.

Die Wohnungen in den Obergeschossen haben eine Größe von ca. 57 m² (2 Zimmer) und ca. 80 m² (3 Zimmer). Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon beziehungsweise das Top 4/2 im 1. Obergeschoss mit einem Eigengarten, welcher über eine Stiegenanlage erreichbar ist, ausgestattet. Die Abstellräume der Wohnungen der Obergeschosse befinden sich im Erdgeschoss der Stiege 4.

Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück lässt eine geordnete Struktur mit großflächigen allgemeinen Freibereichen, einen Spielplatz sowie Eigengärten entstehen.

Die Zufahrt zur Wohnhausanlage erfolgt über die Dürnkruterstraße und den Hacheweg. Die externen Abstellräume, ein Müllraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind im Erdgeschoss situiert.

Jeder Wohnung wird ein Parkplatz zugeordnet. Weitere freie PKW-Stellplätze sind gesondert anmietbar. Die öffentlichen Parkflächen an der Dürnkruterstraße sind nicht anmietbar, können jedoch genutzt werden.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KNX8Y1rf2N8  

Detailkosten

+ Tilgung Landesdarlehen                 €   83,14
+ Tilgung Zusatzdarlehen                  € 319,55
- Annuitätenzuschuss                        €     0,00

+Rückführung Eigenmittel                 €   53,14

Alpenland inkl. Zinsen

+ Umsatzsteuer für Verwohnung       €     1,41

+ Erhaltungs- und Verbesserungs-    €   42,38
beitrag nach Anteilen
+ Verwaltungskostenpauschale         €   23,82
+ Betriebskosten nach Anteilen         € 158,18

+ 2% Rücklage                                   €    9,97
+ Umsatzsteuer                                  €   70,37
          monatliche Kosten € 761,96

Finanzierungsbeitrag: € 16.684,66
Förderungsmodell: NÖ WBF FM 90%

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2225 Zistersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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