IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dunja Rössler | Mail: Dunja.Roessler@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-225

Helle Wohnung mit Garten direkt in Auersthal; Erstbezug

Wohnung in A - 2214 Auersthal, Niederösterreich


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Referenz
  • 30167
Standort
  • A - 2214 Auersthal
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 680,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
680,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
130,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Gartenfläche
43 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2016
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung


Helle Wohnung direkt in Auersthal; Erstbezug

Wohnungsaufteilung; Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Abstellraum, großes Bad inkl. WC;
vom Wohnzimmer begehbar ist die 8m² Terrasse und 43m² große Garten.
Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und können vom Mieter benutzt werden.
Gemeinschaftliche genützt werden Fahrrad- Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Monatsmiete inkl. Betriebskosten EUR 680,-
Heiz- und Stromkosten: nach Verbrauch

Aufgrund der Wohnungsgröße für maximal 2 Personen geeignet,
bevorzugt werden Interessenten ohne Haustiere.

Auersthal: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule mit musikalischem Schwerpunkt
Straßenanbindung: S1- Deutsch Wagram- Bockfließ- Auersthal
Schnellbahnanbindung: von Wien Floridsdorf mit der S2 bis Obersdorf oder der S3 bis Gänserndorf zwischen den 2 Stationen fährt der Zubringer (Regionalzug R7225) zur Station Auersthal

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER
unter 050/450-225 oder 0676/841 420-225 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130
Umsatzsteuer 50
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Gesamtbetrag 680
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 2214 Auersthal, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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