IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Weiß | Mail: Angelika.Weiss@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-673

unbefristete Altbauwohnung im Zentrum

Wohnung in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 28169
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 960,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Gesamtbelastung
960,79
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
159,99
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.880,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Elektro
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Wohnen im ersten Stock eines alten Bürgerhauses, mit Blick auf den Hauptplatz, mit Nahversorgung, Gastronomie, Ämtern, Schulen und ärztlicher Versorgung in Gehweite!
Das denkmalgeschützte Haus wird schrittweise saniert; einige Wünsche bei der Innenraumgestaltung können je nach Vereinbarung mit dem Vermieter sicher berücksichtigt werden. Das wird allerdings natürlich in einem persönlichen Gespräch geklärt und in weiterer Folge vertraglich vereinbart.
Der derzeitige Eingang kann auf Wunsch versetzt werden, wodurch sich die Immobilie auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Der große Raum hat Anschlüsse für eine Küche, das einzige Durchgangszimmer kann durch eine Glaswand, Regale und Ähnliches getrennt und somit die Wohnung gesamt zentral begehbar gemacht werden. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlich jede Menge Platz.

Diese Wohnung kann auch als Büro verwendet werden (Objektnummer 2000/28237).

Abgesehen von diversen Verwaltungseinrichtungen befinden sich in und um die Bezirksstadt Bruck Einkaufsgelegenheiten sowie als Schulstadt eine Anzahl von Bildungsstätten, ein Ärztezentrum, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der Harrachpark. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkten Verbindungen nach Wien, zum Flughafen in Schwechat, nach Neusiedl/See, Hainburg und Bratislava sind selbstverständlich vorhanden. Bruck ist über die A4/A6 und die B10 sowie diverse Landesstraßen individuell erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800,8
Betriebskosten 145,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 14,54
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Gesamtbetrag 960,79
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Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Bruck an der Leitha

OrtPreisDistanz
Bruckneudorf - 2460 19%1 km
Jois - 7093 21%8 km
Winden am See - 7092 5%9 km
Neusiedl am See - 7100 8%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen