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Mag. Angelika Weiß | Mail: Angelika.Weiss@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-673

Möblierte Wohnung unbefristet mieten

Wohnung in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 28547
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1976
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Bruck an der Leitha

OrtPreisDistanz
Bruckneudorf - 2460 19%1 km
Jois - 7093 21%8 km
Winden am See - 7092 5%9 km
Neusiedl am See - 7100 8%11 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,30 m²
Gesamtbelastung
800,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
300,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1976
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Unbefristete Hauptmiete mit Loggia wartet!
Auf 74m² Wohnfläche finden sich in dieser zentral begehbaren Wohnung ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Abstellraum sowie eine Loggia. Vor dieser stehen Nadelbäume, die bereits die Höhe des 2. Stocks erreicht haben und somit einen gewissen Sichtschutz bieten.
Die Wohnung wurde dieses Jahr saniert und wird möbliert vergeben, vorwiegend mit Buchenholzmöbeln sowie inklusive einer Waschmaschine im Badezimmer und - abgesehen von den Standardgeräten in der Küche - zusätzlich mit einem Geschirrspüler. Daher wird eine Gesamtkaution in der Höhe von € 4000.- als Sicherstellung bei Vertragsabschluss zu hinterlegen sein.
Beheizt wird elektrisch, die Betriebskosten sind ohne die Heizkosten zu verstehen. Die komplette Stromrechnung der letzten Jahre betrug zwischen €125.- und €160.- pro Monat.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil; eine Fahrradgarage und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus wird voraussichtlich nächstes Jahr thermisch saniert.

Ein Radweg führt direkt an der Wohnanlage vorbei, ein paar Meter vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zum Hauptplatz bzw. zum Bahnhof. Ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind in ein paar Gehminuten erreichbar, auch die Bezirkshauptmannschaft mit Polizeiinspektion, das Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, dem Ärztezentrum, diverse Schulen und Gastronomiebetriebe sind nicht weit.
Die Stadt bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie dem Naherholungsgebiet Harrachpark eine gute Anbindung per Bus, per Bahn oder für den Individualverkehr (A4, B10) nach Wien, zum Flughafen in Schwechat, nach Bratislava bzw. Hainburg und ins Burgenland.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500
Betriebskosten 200
Reparaturfonds 100
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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