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Helle Wohnung zu vergeben

Wohnung in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33270
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 676,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bruck an der Leitha, ist steigend ca. 23%
Der gesamte Bezirk Bruck an der Leitha entwickelt sich ähnlich ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
676,20
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
201,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.028,96
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Helle Wohnung im Stadtzentrum von Bruck: Eine längerfristig zu vermietende 2-Zimmer Wohnung, zentral begehbar, mit möblierter Küche sowie großem Abstellraum ist sowohl für kleine Familien als auch eine WG geeignet. Die Nähe zum Bahnhof und zu Bushaltestellen sowie zu diversen Banken, Geschäften und Lokalen macht sie vor allem für jüngere Leute attraktiv! Durch die Lage im 2. Stock (kein Lift!) mit Fenstern in Richtung Süden und Norden ist sie lichtdurchflutet. In den Zimmern sind Parkett- und Laminatböden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Im selben Haus befindet sich im 1. Stock eine gleich große Wohnung, die ebenfalls vermietet wird. Der Grundriss ist ähnlich, aber doch abweichend. Bei Interesse bzw. zum Vergleich kann auch diese besichtigt werden.

Die Bezirks- und Schulstadt Bruck an der Leitha bietet neben einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch Sport- und Freizeitangebote, unter anderem einen Landschaftspark (Harrachpark) als Erholungsraum. Der Ort ist über die A4 und B10 mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar. Wegen der Nähe zu Wien, Bratislava, Rohrau, Hainburg, Neusiedl am See und Parndorf erschließen sich hier weitere kulturelle, gastronomische, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 432 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Heizkosten 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,2
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Gesamtbetrag 676,2
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Heizwärmebedarf:105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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