IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Angelika Weiß | Mail: Angelika.Weiss@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-673

Generalsanierte Mietwohnungen im Stadtzentrum

Wohnung in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 30697
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 805,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
805,18
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
109,11
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.620,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung!
In einem gut frequentierten Teil der Fußgängerzone in Bruck/Leitha, nahe des Dr. Theodor Körner-Platzes, wird ein altes Stadthaus generalsaniert. Im Erdgeschoß des vorderen Hauses befinden sich drei kleine Geschäftslokale. Oberhalb sowie im Hinterhaus werden Wohnungen errichtet.
In der Nachbarschaft sind weitere Geschäfte, Banken, Busstationen und das Postamt. Der Hauptplatz mit dem Gemeindeamt, mit der Stadtbücherei, diverse Gastronomiebetriebe und der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Wien, Neusiedl/See, Kittsee bzw. Bratislava sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark sowie eine Eishalle ziehen Besucher auch aus anderen Gegenden an.
Zur Vermietung gelangen vier Wohnungen. Planmäßig orientiert man sich an einer Fertigstellung ab Jänner 2018.
Die angegebenen Daten beziehen sich auf Top 4 (Wohnung 1).
Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei kleine Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Sie liegt im 1.Stock mit Blick auf die Kirchengasse. Ein Teil des Innenhofs kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Derzeit wird noch fleißig gearbeitet, daher sind Besichtigungen nur gegen Voranmeldung möglich. Die Betriebskosten wurden sicherheitshalber höher kalkuliert, der Energieausweis wird nach der Fertigstellung aktualisiert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 632,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,11
Umsatzsteuer 63,28
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Gesamtbetrag 805,18
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Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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