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Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

2 Zimmer Mietwohnung, Top 10

Wohnung in Kirchengasse, A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 35629
Standort
  • Kirchengasse
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1600
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 695,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bruck an der Leitha, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Bruck an der Leitha entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
695,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
135,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3.3 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1600

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Hübsche Mietwohnung in denkmalgeschütztem Stadthaus am Anfang der Fußgängerzone.
Sowohl der Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, wurden seit Anfang 2019 generalsaniert. Die Fertigstellung der Wohnungen ist abgeschlossen, der Innenhof wird noch saniert.

Zu Top 10:
Diese 1-2 Zimmer - Mietwohnung hat eine praktische und stimmige Raumaufteilung.
Das Schlafzimmer liegt ruhig, mit Blick in den Innenhof. Im westlich ausgerichteten Wohnzimmer können sie die Abendsonne genießen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Küche ca. 10m²
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Badezimmer mit WC ca. 6m²
- Vorraum ca. 7 m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.

Die Außen-Flächen, d.h. Kellerräume, Innenhof und die Fassadenflächen werden in Bauphase 4 finalisiert, da davor noch die Terrassenwohnungen im Dachgeschoß fertiggestellt werden.

Ergreifen Sie die Chance diese Wohnung im Stadtkern zu bewohnen!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 509,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,18
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Gesamtbetrag 695
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Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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