IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Wohnen mit Aussicht

Wohnung in A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 30250
Standort
  • A - 2410 Hainburg an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 665,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
665,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
155,88
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.920,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
1.596,00
 
mit MWSt
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
1
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
276,80
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Altbauwohnung auf Anhöhe in Ruhelage bietet Platz für Singles, Paare oder Kleinfamilien!
Zwei Zimmer, Küche, Kabinett samt Nebenräumen auf ca. 80m² in Ruhelage, mit der Möglichkeit, einen kleinen, geschützten Garten mit zu benützen, könnten für die nächsten vier Jahre und eventuell auch länger Ihr Zuhause werden. Die Wohnung ist mit einer Küche (samt Waschmaschine) ausgestattet, in den zwei großen Zimmern sind zusätzlich zur neuen Gasetagenheizung auch Öfen für feste Brennstoffe und knisternde Winterabende vorhanden. Vom vorderen Zimmer aus hat man einen Weitblick zum Braunsberg und dem Donautal, von den rückwärtigen Räumen in den Garten.
Vor dem Haus ist Platz zum Parken. Innerhalb weniger Gehminuten ist man bei einem Einkaufszentrum, das man allerdings besser mit dem Auto erreicht, weil es zurück schon etwas bergauf geht.
Hainburg bietet medizinische Versorgung (Landesklinikum) ebenso wie Ausbildungsstätten und vor allem kulturelle Angebote sowie viel Natur. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar und hat Wien und Bratislava sozusagen vor den Toren der Stadt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 462,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 141,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 60,45
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Gesamtbetrag 665
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Heizwärmebedarf:276.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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