Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Weitläufige Wohnung mit Balkon

Wohnung in A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich


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Referenz
  • 1437
Standort
  • A - 2565 Neuhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,89 m²
Nutzfläche
  • 75,51 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 809,38 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist steigend ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,89 m²
Gesamtbelastung
809,38
Nutzfläche
75,51 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
10,24
Fläche Balkon/Terasse
3,62 m²
Kaltmiete
735,80
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Nein
Bad
Wanne
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Küche
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,97
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie haben es satt einfach nur zu Wohnen sondern wollen endlich leben? Dann sind sie hier richtig.

Die Wohnung liegt im idyllischen Triestingtal. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen- und hochwertigen Parketböden ausgestattet. Durch die ruhige Lage haben sie die Möglichkeit, sich nach einem anstrengend Arbeitstag oder einer stressigen Woche zu entspannen. 

Durch den barrierefreien Zugang kann wirklich jeder diese wunderbare Wohnung genießen.

Nach betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von hier aus erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Dusche, gerade aus die Toilette, weiters ein helles Zimmer mit Parkettboden (welches sich äußerst gut als sekundäres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen würde) und die Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Balkon und in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit dem selben Parkettboden wie die Wohnküche und das zweite Zimmer ausgestattet.

Egal ob sie ihre Wohnung stilvoll passend zum liebevoll restaurierten Gebäude aus dem 19. Jhdt oder modern einrichten wollen, ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung gelangt unbefristet und provisionsfrei zur Vermietung und wartet nur darauf dass sie endlich einziehen.

 

Miete: € 809,38 inkl. BK-Akonto von € 194,10
Kaution: € 3237,52

 

Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden, Kosten dafür €36,--/Monat. 

Neuhaus im Wienerwald liegt in einem waldreichen Seitental nördlich des Triestingtals und bietet zahlreiche Freizeitangebote wie wandern, radfahren an der Triesting, klettern, reiten uvm....

Die Autobahnbanbindung Anschußstellte A1 und A2 sind in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Busanbindung nach Berndorf, Leobersdorf, Baden, Bad Vöslau in Gehnähe.

 

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre E-Mail Anfrage nur mit korrekter Rufnummer, Name und Anschrift bearbeiten können, beantworten aber gerne schon im Voraus telefonisch etwaige Fragen zur Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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