Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Elegantes leben in der Idylle

Maisonette in A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich


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Referenz
  • 1439
Standort
  • A - 2565 Neuhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 93,37 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 956,57 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
93,37 m²
Gesamtbelastung
956,57
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,31
Küche
Offen
Kaltmiete
869,61
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Fahrradraum
Ja
Baujahr
1999
Bauweise
massiv
Alter
ALTBAU
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Rampe
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,97
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie haben es satt einfach nur zu Wohnen sondern wollen endlich leben? Dann sind sie hier richtig.

Die Wohnung liegt im idyllischen Triestingtal. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen- und hochwertigen Parketböden ausgestattet. Durch die ruhige Lage haben sie die Möglichkeit, sich nach einem anstrengend Arbeitstag oder einer stressigen Woche zu entspannen. 

Nach betreten der Wohnung befinden sie sich im Vorraum, dort können sie nach ablegen ihrer Kleidung den Weg zu ihrer Rechten auf die Toilette einschlagen oder sich geradeaus in die lichtdurchflutete Wohnküche begeben. Die Küche ist mit elektro Einbaugeräten ausgestattet. Nachdem sie Zuhause angekommen sind, sich eventuell etwas gestärkt haben oder auch nur freuen daheim zu sein, können über die hölzerne Stiege am Ende des Raumes einen hellen Wohnraum mit Parkettboden betreten und erleichternd aufs Sofa fallen lassen. Von hier aus können sie über eine weitere schöne Holztreppe das Schlafzimmer betreten.

Egal ob sie ihre Wohnung stilvoll passend zum liebevoll restaurierten Gebäude aus dem 19. Jhdt oder modern einrichten wollen, ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung gelangt unbefristet und provisionsfrei zur Vermietung und wartet nur darauf dass sie endlich einziehen.

Eine Wohnung in der wohnen und leben die selbe Bedeutung erlangen.

 

Miete: € 959,46 inkl. BK-Akonto von € 252,48
Kaution: € 3837,84

 

Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden, Kosten dafür €36,--/Monat. 

Neuhaus im Wienerwald liegt in einem waldreichen Seitental nördlich des Triestingtals und bietet zahlreiche Freizeitangebote wie wandern, radfahren an der Triesting, klettern, reiten uvm....

Die Autobahnbanbindung Anschußstellte A1 und A2 sind in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Busanbindung nach Berndorf, Leobersdorf, Baden, Bad Vöslau in Gehnähe.

 

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre E-Mail Anfrage nur mit korrekter Rufnummer, Name und Anschrift bearbeiten können, beantworten aber gerne schon im Voraus telefonisch etwaige Fragen zur Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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