Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Barrierefreies Wohnen im eleganten Altbau-Ambiente

Wohnung in A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich


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Referenz
  • 1446
Standort
  • A - 2565 Neuhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,64 m²
Nutzfläche
  • 97,03 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.128,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,64 m²
Gesamtbelastung
1.128,09
Nutzfläche
97,03 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
11,63
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.128,09
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
3,39 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Balkone
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,97
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie haben eine Vorliebe für elegantes Altbau-Ambiente mit hohen Räumen und edlen Parkettböden? Dann werden Sie sich in dieser 4 Zimmerwohnung im dritten Stock mit Blick ins idyllische Triestingtal ganz bestimmt wohlfühlen.

Ob Sie exclusive Antiquitäten oder moderne Eleganz bei Ihrer Einrichtung vorziehen, diese Wohnung wird sich Ihren Träumen und Vorstellungen problemlos anpassen.

Sie haben in dieser eleganten Mietwohnung neben einer Wohnküche mit Blick ins Grüne und einem Schlafzimmer mit Balkon noch zwei weitere Räume zu Ihrer Verfügung. Der idyllische Balkon mit Blick auf den Altbaumbestand des Anwesens lädt zu erholsamen Stunden nach dem anstrengenden Berufsalltag ein.

Die Wohnung gelangt unbefristet und provisionsfrei zur Vermietung und wartet nur auf einen netten Mieter, der auf der Suche ist nach einer Rückzugsoase abseits von Stress und Hektik.

 

Miete: € 1055,58 inkl. BK-Akonto von € 243,22
Kaution: € 4222,32

 

Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden, Kosten dafür €36,--/Monat. 

 

Neuhaus im Wienerwald liegt in einem waldreichen Seitental nördlich des Triestingtals und bietet zahlreiche Freizeitangebote wie wandern, radfahren an der Triesting, klettern, reiten uvm....

 

Die Autobahnanbindung Anschlussstelle A1 und A2 sind in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Busanbindung nach Berndorf, Leobersdorf, Baden, Bad Vöslau in Geh-Nähe.

 

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfrage nur mit korrekter Rufnummer, Name und Anschrift bearbeiten können, beantworten aber gerne schon im Voraus telefonisch etwaige Fragen zur Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, 3. Etage, barrierefrei

Lage - A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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