Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ilona GRIMMER | Mail: i.grimmer@edlauer.com | Tel.: 77

Mietwohnung in Pottenstein!

Wohnung in A - 2563 Pottenstein, Niederösterreich


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Referenz
  • 06852
Standort
  • A - 2563 Pottenstein
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,68 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 733,61 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pottenstein, ist steigend ca. 5%
Anders als in Pottenstein ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,68 m²
Gesamtbelastung
733,61
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
666,92
Mehrwertsteuer
66,69
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
733,61
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,78
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
506,43
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
506,43
MWSt Hauptmietzins
50,64
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
160,49
Betriebskosten MWSt
16,05
Abstellraum
Ja
Kaution
2.560,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.600,61
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.333,84
MWSt Provision
266,77
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,05
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung in Pottenstein!

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im Ausmaß von ca. 87,68 m².

Raumprogramm:
Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche (möbliert), Bad, WC und einen Abstellraum.
Weiters steht ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Die Küche ist mit einem Küchenblock bestehend aus Ober- und Unterschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler sowie einem E-Herd mit Backrohr ausgestattet.

In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Das Vorzimmer, das Bad mit Wanne und das WC sind verfliest.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 733,61 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zuzüglich wird ein monatliches Heizkostenakonto von EUR 159,32 + 20% USt. vorgeschrieben.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision.
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 113,05 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 3,08

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6852
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lage - A - 2563 Pottenstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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