IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 88971634

Große Wohnung mit Balkon in idealer Lage in Berndorf!

Wohnung in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 2448
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,65 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 880,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,65 m²
Gesamtbelastung
880,28
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich oberhalb der Volksbank und besticht durch ihre Größe.
Ein eindrucksvoller Vorraum, von welchem man in die geräumige Wohn-Küche, in das Wohnzimmer, Badezimmer und in das separate WC gelangt. Im Anschluß an die Küche befindet sich noch ein weiterer Raum. Ebenso wie im Anschluß an das Wohnzimmer, welcher nochmal in einen wunderschönen, begehbaren Schrank weiterführt.
Die Wohnung verfügt ausßerdem noch über einen Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu betreten ist.

Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls mit Gas aufbereitet (Gas-Kombitherme).

Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, einer Badewanne und zusätzlich noch einer Dusche.

Die Bruttomiete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: EUR 618,25
Betriebskosten: EUR 182,00
10% Ust.: EUR 80,03
Gesamtmiete: EUR 880,28

Der Mietvertrag wird erst auf 3,5 Jahre befristet ausgestellt, jedoch mit Möglichkeit auf Verlängerung.

Einmalige Kosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
3 MM Kaution: EUR 2.640,84
2 MM Provision: EUR 1.760,56 +20% Ust.: EUR 352,11, sohin gesamt: EUR 2.112,67
Mietvertragsgebühr für das Finanzamt: EUR 316,90

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Berndorf

OrtPreisDistanz
Pottenstein - 2563 -1%3 km
Hirtenberg - 2552 -10%8 km
Enzesfeld-Lindabrunn - 2551 -10%8 km
Markt Piesting - 2753 1%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Berndorf, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen