Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Geräumige 3-Zimmer Wohnung im schönen Triestingtal

Erdgeschosswohnung in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1696
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Gesamtfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1968
Gesamtbelastung: 590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Berndorf, ist fallend ca. -4%
Anders als in Berndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
590,00
Gesamtfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
5,94
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
536,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.500,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
643,63 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1968
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Alternativ
 
Holz
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im schönen Triestingtal, am Rande des Wienerwalds, in der Stadtgemeinde Berndorf und zwar im Ortsteil Steinhof, gelangt diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Vermietung.

Die Wohnung befindet  sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhaus und kann ab August 2021 bezogen werden.
 

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Bad, getrenntes WC, Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz

 

Die Räume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Infrarotheizung und man kann alternativ auch mit einem Schwedenofen heizen.

 

Weiters verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil und einen zugeordneten Parkplatz.

Miete: € 590,00 inkl. BK & USt. zzgl. Heizung & Strom
Kaution: € 3.500,--
Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt

Energiedaten:  HWB: 59,40, Energieausweis liegt vor

Die Stadtgemeinde Berndorf, auch als Krupp-Stadt bezeichnet, bietet zahlreiche Kulturangebot, sowie Sport- und Fitnessangebote. Diverse Schulen, Kindergarten, Ärzte, sowie Apotheke und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Weiters stehen zahlreiche Wander- und Radwege im schönen Triestingtal zur Verfügung. Auf dem nahegelegenen Hausberg der Berndorfer, dem Guglzipf, befindet sich eine Aussichtswarte mit wundervollem Ausblick.

 

Wenn wir mit dieser Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns, wenn Sie sich mit uns diesbezüglich in Verbindung setzen. Bei Anfragen ersuchen wir um Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens, sowie Ihrer genauen Wohnadresse. Bezüglich der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtrand/Ortsrand

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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