Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Entzückende kleine Singlewohnung mit Balkon

Wohnung in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1654
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 480,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Berndorf, ist fallend ca. -4%
Anders als in Berndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Gesamtbelastung
480,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
435,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
45,00
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1970
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Dielen
Letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,68
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte kleine Singlewohnung mit Balkon im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in gepflegter Grünanlage.

Die Wohnung befindet sich im schönen Triestingtal in der Stadtgemeinde Berndorf. Für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist das schöne Triestingtal zum Wandern, Klettern und Radfahren ein herrlicher Ort, wo man gerne zu Hause ist.

Für den täglichen Bedarf ist man bestens versorgt durch die große Auswahl der nahe liegenden Einkaufsmärkte und Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Post und vieles mehr kann man zu Fuß in max. 15 Gehminuten erreichen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einer kleinen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Der schöne Holzdielenboden im Wohnraum bietet Wärme und Behaglichkeit zum Wohlfühlen. Entspannt genießen sie bei Kaffee und Kuchen die Sonnenstrahlen auf dem Balkon.

 

Raumaufteilung:
Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Kellerabteil

Böden:
Holzdielenboden, Fliesen

Heizung:
Hauszentralheizung, die Kosten sind in der Miete enthalten.

Die Miete beträgt inkl. USt. Heizkosten und Betriebskostenpauschale monatlich € 480,--

Kaution: € 1.800,--
Provision:  1BMM zzgl 20% USt.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar

 

Gerne stehen wir für Fragen und Termine zur Verfügung und freuen uns schon auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen bei der Wohnungsbesichtigung.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in schöner Ruhelage von Berndorf.

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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