Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

3-Zimmer-Wohnung - ein sonniges zu Hause

Wohnung in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1659
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,72 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 720,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Berndorf, ist fallend ca. -4%
Anders als in Berndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,72 m²
Gesamtbelastung
720,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,08
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
720,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
864,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2021
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,14
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In guter zentraler Lage von Berndorf gelangt diese räumlich gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung mit ca. 72m² befindet sich in einem sehr gepflegten ruhigen Wohn-Geschäftshaus in Zentrumslage, von wo man fußläufig in wenigen Minuten alles für den täglichen Bedarf wie Einzelhandel, Supermärkte , Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bus, Bahnhof uvm. erreichen kann.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Gut angelegt ist der Garderobenbereich beim Betreten der Wohnung. Danach führen wenige Stufen in einen weiteren  Vorraum und in den Hauptbereich.

Raumaufteilung:
Eingang/Garderobebereich, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Hobbyraum, Küche, Dusche, WC

Ausstattung:
Küche, Fliesen und Laminatböden, die Wohnung ist neu ausgemalt und wäre sofort bezugsbereit.

Wärmeversorgung: Gaszentralheizung mittels einer eigenen Gastherme.

 

Kostenaufstellung:

Miete inklusive Betriebskosten  € 720,00
Kaution:                 € 3.000,00
Provision:              1 BMM zzgl. 20% USt.
 

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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