Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Sehr schöne Mietwohnung mit Balkon

Dachgeschosswohnung in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1641
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,02 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 864,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kottingbrunn, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,02 m²
Gesamtbelastung
864,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
864,00
Fläche Balkon/Terasse
3,48 m²
Kaution
2.600,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.036,80 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2019
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Vermietet wird eine sehr schöne Erstbezugswohnung mit Balkon  in der Ortsgemeinde Kottingbrunn.

Sie suchen schon länger eine Mietwohnung mit guter Verkehrsanbindung und mit Einkaufsmöglichkeiten die man auch zu Fuß erreichen kann.Nun so eine Wohnung können wir Ihnen hier anbieten.
Die Wohnung befindet sich in einen Mehrparteienhaus das 2018/19  errichtet wurde. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Qualitätsparkettböden für ein angenehmes Wohngefühl. Das große Badezimmer bietet Platz für Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und Toilette. Alle Räumlichkeiten sind  hell und freundlich gehalten.

Raumaufteilung:
Vorraum; Wohnessbereich, zwei Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum; Balkon

Ausstattung:
Parkettböden, Bad mit WC verfliest


Heizung:
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung


Miete:  €  864,24  inklusive Betriebskosten & USt.

Kaution: € 2600.--
Provision: 1 BMM zzgl 20% USt:


Sie suchen eine Wohnung mit guten Anschlussmöglichkeiten nach Wien oder Graz und guten Einkaufsmöglichkeiten?  Dann wäre unser Angebot eine Besichtigung Wert.
Gerne stehen wir für Terminvereinbarungen zur Verfügung.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten. A2- Anschluss, Buss und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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