Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Tel.: +43 676 500 67 34

Neubau Erstbezug - schöne Pärchenwohnung

Wohnung in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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Referenz
  • 1356
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,85 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 470,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kottingbrunn, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34,85 m²
Gesamtbelastung
470,50
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,27
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
470,50
Bad
Dusche
Kaution
2.500,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Meine erste Startwohnung in guter Wohnlage von Kottingbrunn

Moderne Neubau Mietwohnung mit guter Raumplanung bietet hier für einen kleinen Haushalt hohe Wohnqualität.
 

Ausstattung: Harmonisch in der Ausstattung, hell und freundlich mit moderner Küchenzeile inklusive E-Geräten, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist zeitlos & elegant gestaltet. Die Wohnung verfügt über SAT- und Internetanschlüssen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze vorhanden.

Durch die zentrale Lage der Wohnhauses gelangt man in max. 5-10 Gehminuten zur nahe gelegenen Bus und Bahnanbindung und den A2- Autobahnanschluss.

Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sport, Kultur, medizinische Versorgung, Arzt und Apotheke befinden sich fast vor der Haustüre. Ein Wohnort mit guter Lebensqualität.

Miete:  € 470,50 inkl. BK & USt. zzgl. HK & Strom
Kaution: € 2500.--
Provision: € 1BMM zzgl. 20% USt.

Vorraussichtlicher Bezugsbeginn Ende Mai 2019

Für nähere Information und Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

HWB: 47,42
HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wohngebiet, Gewerbegebiet, ebene Lage, gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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