Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Helle schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon

Dachgeschosswohnung in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1508
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,34 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 778,42 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kottingbrunn, ist fallend ca. -6%
Anders als in Kottingbrunn ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gestiegen ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,34 m²
Gesamtbelastung
778,42
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,77
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
715,88
Fläche Balkon/Terasse
3,48 m²
Kaution
2.500,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neu erbaute 2 Zimmer Wohnung in Kottingbrunn. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrparteienhaus mit verschiedenen Wohnungsgroßen zur Auswahl.
Alle Räumlichkeiten sind schlüsselfertig mit einer schönen Parkettboden, zeitlos verfliestem Badezimmer und moderner Küchenzeile ausgestattet.

Kellerabteil und Abstellplatz für Fahrräder werden zugeordnet. Ein Parkplatz kann nach Bedarf auf Anmietung zugeordnet werden.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnessküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Balkon

Miete inkl. Betriebskosten -Akonto: € 778,42  zuzüglich Heizung & Strom nach Eigenverbrauch
Kaution: € 2500.--
Provision: 1 BMM zzgl 20% USt.

 

Gerne stehen wir bei der Suche nach einem neuen zu Hause unterstützend und beratend zur Seite und freuen uns bezüglich weiterer Information und Vereinbarung von Besichtigungsterminen von Ihnen zu hören!

Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre E-Mail Anfrage nur mit korrekter Rufnummer, Name und Anschrift bearbeiten können, beantworten aber gerne schon im Voraus telefonisch etwaige Fragen zur Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die gute Verkehrsanbindung mit der Südbahn nach Wien und auch den nahegelegenen Autobahnanschluss A2 macht Kottingbrunn zu einen beliebten Wohnort. Einkaufmärkte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke uvm. sind im Umkreis und in kurzer Zeit erreichbar.

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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