IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Hahnekamp | Mail: Juergen.Hahnekamp@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-623

VERMIETET DURCH HR. JÜRGEN HAHNEKAMP

Wohnung in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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Referenz
  • 32643
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1958
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Vöslau, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
100,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1958

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

GUTE LAGE Zu vermieten ist eine Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus in Bad Vöslau gleich beim Stadtpark.

Die Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Küche ( nur Anschlüße), Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon wo Sie einen herrlichen Blick auf den Harzberg haben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Kellerabteil

Weitere Details: Innenräume sind neu ausgemalt worden, Fassade folgt noch.

Zustand: sehr gut

Pläne gerne auf Anfrage! Miete: € 790,-- inkl. Betriebskosten. Strom sowie Heizkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Mietverhältnis: 5 Jahre Befristung mit Option auf Verlängerung KAUTION: € 2370,-

Lage und Infrastruktur:

direkter Ausgang zum Stadtpark, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.


Diese Wohneinheit ist sofort verfügbar. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter 050 450-623 oder 0676/841 420 623 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €627,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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