IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-576

Feudal Wohnen mit herrlicher Aussicht

Wohnung in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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Referenz
  • 30433
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,04 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1880
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.288,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Vöslau, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,04 m²
Gesamtbelastung
1.288,25
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
137,65
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.800,00
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1880
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
172,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Generalsanierung einer unbefristeten Altbauwohnung

Diese Altbauwohnung, in einer im strenghistoristischen Baustil errichteten Villa, besticht durch eine herrliche Aussicht sowohl von der Loggia als auch vom Balkon. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche und dem sanitären Bereich, wobei derzeit gerade komplett saniert wird und somit noch eine gewisse Mitsprachemöglichkeit gegeben ist.
Herrliches Badevergnügen bietet das nur unweit entfernte Thermalbad Bad Vöslau. Des Weiteren findet man Entspannung und Erholung in den umliegenden Weinbergen und Föhrenwäldern.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Vöslau garantieren eine optimale Versorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Regionalbahn und der Buslinie 360 gewährleistet.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1046 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,11
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Gesamtbetrag 1288,25
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Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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