IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: simone.vasicek@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420-605

Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Etagenwohnung in A - 2525 Günselsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 164825
Standort
  • A - 2525 Günselsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Gesamtfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 480,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Gesamtbelastung
480,00
Gesamtfläche
39 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
406,25
Mehrwertsteuer
73,75
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
480,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
73,75
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
331,25
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
66,25
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
397,50
Heizungsart
Etagenheizung
Netto Kaltmiete
331,25
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
331,25
MWSt Hauptmietzins
66,25
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
75,00
Betriebskosten MWSt
7,50
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.20 km
FERNBAHNHOF
2.90 km
AUTOBAHN
4.30 km
BUS
0.20 km
ZENTRUM
0.20 km
Nebenkosten
75,00
 
 
Kaution
1.440,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung

Diese ca. 39 m² große Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert und befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.

Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang ins Bad mit Dusche, separatem WC, kleiner Küche und Abstellraum.

Alle Zimmer liegen ruhig und sind in den charmanten Innenhof ausgerichtet. Geheizt wird mit einer Gastherme.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
www.IMMO-CONTRACT.com

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Günselsdorf im Bezirk Baden liegt an der Triesting. Der Ort beherbergt einige Restaurants, Heurige und Weingüter. Man findet einen Billa sowie weitere kleine Lebensmittelhändler.
Anbindung per PKW über A2, B18, B17. Die Südbahn in Leobersdorf sowie die A2 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Lage - A - 2525 Günselsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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