IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 88971634

Mietwohnung mit Reihenhauscharakter im Herzen von Teesdorf!

Maisonette in A - 2524 Teesdorf, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 2446
Standort
  • A - 2524 Teesdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,95 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 916,74 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Teesdorf, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Teesdorf

OrtPreisDistanz
Bad Vöslau - 2540 -16%8 km
Pfaffstätten - 2511 13%8 km
Trumau - 2521 8%9 km
Baden - 2500 4%9 km
Felixdorf - 2603 -15%9 km
Theresienfeld - 2604 17%11 km
Gumpoldskirchen - 2352 -23%11 km
Eggendorf - 2492 -2%11 km
Guntramsdorf - 2353 10%12 km
Hirtenberg - 2552 -10%13 km
Pottendorf - 2486 -1%13 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,95 m²
Gesamtbelastung
916,74
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Abstand
550,00
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Schräg gegenüber vom örtlichen Kindergarten, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Mietwohnung mit Garten.

Man gelangt in die Wohnung nicht wie üblich über ein Stiegenhaus, die Eingangstüre befindet sich - wie bei einem Reihenhaus - direkt an der Gasse.
Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem wunderschönen, großen Livingroom. Eßplatz, Couch, und ganz hinten die Küche. Alles vereint, in einer großzügig angelegten Räumlichkeit. Viel Platz für die moderne Familie.
Am anderen Ende des Raumes befindet sich eine Glastüre, welche in den ca. 70-75m² grossen Garten führt.
Das Obergeschoß wartet mit 2 Schlafräumen und einem Badezimmer mit WC auf.

Teesdorf ist ein Ort, welcher für seine Weine und Heurigen bekannt und beliebt ist. 10 Autominuten benötigt man, um ins Zentrum von Baden zu gelangen. Eine wunderbare Örtlichkeit, um die Ruhe geniessen zu können, aber dennoch nicht auf Unterhaltung verzichten zu müssen.

Der Mietvertrag wird auf 3,5Jahre befristet ausgestellt. Allerdings mit der Option auf Verlängerung. Ein beständiges, langfristiges Mietverhältnis liegt im Interesse des Vermieters.

Die Brutto-Miete von EUR 916,74 setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: EUR 664,00
Betriebskosten: EUR 169,40
Ust.: EUR 83,34

Bisher wurden bei einem 3-Personenhaushalt folgende eigene Betriebskosten verrechnet:
Strom: ca. EUR 180-/Quartal
Gas: ca. EUR 129,-/Quartal

Die Wohnung ist ab 1.4.2016 verfügbar.

einmalige Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust.
Mietvertragsgebühr: EUR 330,03
keine Ablöse - die Wohnung wird unmöbliert (ohne Küche) übergeben.


Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, bitte kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung vereinbaren zu können. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Lage - A - 2524 Teesdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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