IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Wohnen mit Blick in den Kurpark

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • egg 24630
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
573,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
5-10 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1970
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
voll möbliert
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
11.04.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wohnen im Zentrum von Baden mit sensationellem Blick in den Kurpark - Traumhaft!<br />
 

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Badener Kurpark. In der direkten Nachbarschaft befindet sich daher das Casino Baden, das Stadttheater aber auch die Fußgängerzone die ein breites Angebot an Geschäften und netten Cafes bietet! 

<br />
Die Wohnung:

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit Blick direkt über den Kurpark. Trotz Nordausrichtung wirkt die Wohnung dank der großen Fensterflächen (französiche Balkone) freundlich und hell. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und bietet sich daher ideal für Mieter an, die rasch und unkompliziert einziehen möchten. Jedoch besteht Seitens des Vermietes auch durchaus Interesse an langjährigen Mietern, weshalb Änderungen in der Einrichtung auch denkbar sind.

Insgesamt wirkt die Wohnung sehr großzügig. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist zudem auch noch vorhanden.

Die Aufteilung:


Eingangsbereich/Garderobe

WC mit Handwaschbecken

Bad mit Wanne und Dusche

Abstellraum

Wohnzimmer mit Raumteiler zur

Küche mit Essbereich

Speiss

Schlafzimmer

GESAMT: ca. 75,67 m²


Optional kann ein Garagenplatz (ebenerdig, kein Stapelparker) um 100 Euro angemietet werden. Die Gesamtmiete würde sich dann auf 890 Euro belaufen.<br />
<br />
<br />
Energieklasse: D; 100 kWh/m2.a 

Kosten bei Mietvertrag:<br />



Kaution: 3 Bruttomieten, € 2.370,-

Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten, € 1.723,63 inkl. 20% USt.

Gesamt: 4.093,63


<br />
Für Auskünfte und weitere Informationen stehe ich gerne unter 0699/14144954 oder egger@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen