IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Dagmar Fernandes | Mail: dagmar.fernandes@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420 604

tolle Familienwohnung Nähe Zentrum

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 3302
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 799,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
201,54
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr großzügigen Grundriss aus. Schon beim Betreten überrascht das helle und zentrale Vorzimmer mit seiner Größe und bietet extrem viel Platz, um Schuhe und Garderobe abzulegen. Von dort aus gelangt man in das ebenfalls große Wohnzimmer mit Verbindungstür zur Küche mit Essplatz. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite. Sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus zu begehen.

R a u m a u f t e i l u n g :
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Abstellraum

Die südseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist mit Fernwärme ausgestattet. Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.


L a g e :
Das Zentrum mit der schönen Fußgängerzone und den zahlreichen Geschäften und Lokalen ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Die Badner-Bahn am Josefsplatz und der Bahnhof sind ca. 10 Minuten entfernt.

ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (Name, Adresse, Tel.Nr., Email).

AUF DIE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND EIN BESTEHENDES WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERMIETER WIRD AUSDRÜCKLICH HINGEWIESEN.


Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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