Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Hofmann | Mail: anita.hofmann@bieberundsohn.at | Mobil: +43 664 4037405

Sonniges, herziges Appartment - tolle Aussicht

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 11377
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1953
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 570,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
570,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
560,40
Mehrwertsteuer
9,60
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
570,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
464,40
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Kellerfläche
6 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
96,00
Betriebskosten MWSt
9,60
Bad
Dusche
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.344,96 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Mindestmietdauer
48 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1953
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,05
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
02-2013

Immobilienbeschreibung

Diese sonnige, ca. 50 m² große Wohnung, befindet sich beim Weilburgpark in Baden und dank der gartenseitige, westlichen Lage ist die Wohnung absolut sonnig und ruhig - aus den Fenstern blickt man ins Grüne.

Im 1.Stock (ohne Lift) gelegen, sind ein Vorzimmer, ein großer Raum, eine große Wohnküche mit Essplatz sowie ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette vorhanden.

Die Wohnung ist in den letzten Jahren adaptiert und modernisiert worden (neue Fenster, Parkettboden, neue sanitäre Anlagen) und befindet sich in sehr gutem Zustand (neue Thermosanierung des Gebäudes im Jahr 2015).

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie das Haus über einen sehr gepflegten Garten zur Mitbenützung verfügt.

In unmittelbarer Nähe können wunderbare Spaziergänge in den Weingärten Richtung Sooß oder ins Helenental unternommen werden.

In der verkehrsberuhigten Strasse stehen Parkplätze immer zur Verfügung und Haltestellen von zwei öffentlichen Autobuslinien sind in der Friedrichstrasse vorzufinden.

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 464,40 EUR
Betriebskosten (netto): 96,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 9,60 EUR
Gesamtmiete: 570,00 EUR

Kaution: 1.710,00 EUR
Provision: 1.344,96 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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