Schatz Immobilien
Hainfelderstrasse 16, A-2563 Pottenstein


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 500 67 34

Sehr schöne Mietwohnung - Erstbezug!

Erdgeschosswohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 1577
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1950
Gesamtbelastung: 650,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Gesamtbelastung
650,01
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
559,10
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.250,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
670,92 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
60,00
Anzahl
1
Küche
Offen
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1950
Befeuerung
Elektro
 
Alternativ
 
Wasser-Elektro
Letzte Modernisierung
2020
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Im Nebentrakt eines Mehrparteienhauses befindet sich diese generalsanierte schöne 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und Gartenmitbenützung.

Die Wohnung befindet sich nur 15 Gehminuten vom Zentrum der Kurstadt Baden und vom Bahnhof Baden entfernt.

Innerhalb dieser Zeit erreicht man auch das kleine Einkaufszentrum in der Nähe sowie auch größere Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung wurde im Jahre 2019/2020 generalsaniert. Badezimmer/Dusche und WC sowie Laminatböden harmonisieren modern und zeitgerecht.
Eine sehr schöne cremfarbene Küche inklusive E-Geräten fügt sich in den Wohnessbereich wunderbar dazu ein.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnessküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und elektrischen Handtuchhalter, getrennte Toilette.

Die Wohnung verfügt noch über ein Kellerabteil, kleiner Terrasse mit Gartenmitbenützung und eigenen Autoabstellplatz.

Beste Infrastruktur, Sport und Kultur, Kurpark Baden, Casino Baden, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

Miete:   € 650,01 inkl. BK und USt
Kaution:   € 3.250,--
Provision:   1BMM zzgl. 20% USt

 

Die Wohnung gefällt und spricht Sie an? Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, sowie für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ärtze, Schulen, Kindergarten, Einkaufszentrum in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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