s REAL - Mödling
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Holy | Mail: thomas.holy@sreal.at | Mobil: +43 664 88164585

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in Eichwaldgasse, A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54000
Standort
  • Eichwaldgasse
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,58 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 794,24 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,58 m²
Gesamtbelastung
794,24
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,40
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
722,04
Anzahl Balkone
1
Kaution
1,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,45
Gültig bis
09.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle ca.65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Badens, wodurch Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verbindungen wie Badner Bahn, Schnellbahn und Bus in Ihrer direkten Umgebung vorfinden.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:

Vorraum Küche (möbliert) Badezimmer WC Abstellraum Wohnraum Schlafzimmer Balkon

Die Bruttomiete beträgt € 794,24 und versteht sich inkl. BK und MwSt.

Nettomiete: € 485,29
Betriebskosten: € 236,74
USt.: € 72,20

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Eigentümer verlangt bei Anmietung einer Wohnung die Kopie eines Lichtbildausweises, Meldezettel sowie eine Gehaltsbestätigung (letzten 3 Monate).

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <500m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <8.900m
Universität <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <5.325m

Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <675m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.200m
Straßenbahn <475m
Flughafen <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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