SAM Immobilien GmbH
Falkestraße 1/3, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Stephanie Zweymüller | Mail: office@architekt2.com | Tel: +4369915003013

*PROVISIONSFREI* Außergewöhnliche und exklusive Wohnung im Zentrum Badens direkt neben Parkdeck

Dachgeschosswohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • BNROSEGGERSTR4
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.028,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Gesamtbelastung
2.648,25
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.028,13
 
 
Kaution
4,00

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten repräsentativen Gebäudes im Zentrum Badens. Das Gebäude bietet eine Ausstattung von höchster Qualität mit luxuriösem Eingangsbereich. Das Parkdeck Zentrum Süd befindet sich direkt nebenan. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz im Parkdeck. Vor dem Eingang ist ein Behinderten-Parkplatz und ein Parkplatz mit Halteerlaubnis.

Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt, kann aber problemlos als Wohnung umfunktioniert werden.

Behindertengerechter Aufzug vorhanden.

Fernwärmeanschluss, Energieklasse B (Energieausweis vorhanden).

Die Raumaufteilung ist derzeit Loftartig und offen gestaltet. Die Räume sind sehr hell durch großzügig angelegte Fensterflächen. Es können zusätzliche Zwischenwände bei Bedarf noch eingebaut werden.

Räume: Loft Büroraum und Eingang, separater Büroraum, Besprechungsraum, WC mit Vorraum, Küche, Abstellraum.

Sicherheits- Eingangstüren in hochwertiger Hochglanzfurnier.

Alle Räume sind mit Bodensteckdosen ausgestattet über die auch eine Serververkabelung geführt werden kann.

Moderne Sprechanlage die über die Bodensteckdosen an den gewünschten Platz geführt werden kann.

Auf Wunsch kann das Objekt klimatisiert werden. Die hierfür notwendigen Klimaleitungen sind bereits vorhanden.

Lagebeschreibung

In nur 100m erreicht man die Fußgängerzone der Badener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Der Bahnhof und die Schnellbahnhaltestelle sind etwa 400m entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur 50 m entfernt. Eine Bushaltestation ist nur 40m entfernt.

Das Parkdeck Zentrum-Süd ist direkt nebenan. Preis pro Stunde: € 0,40

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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