3 Zimmer Wohnung 89.1qm zur Miete in Baden, Baden

9 Bilder

Referenz

338993

Standort

A - 2500 Baden

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Wohnung

Wohnfläche

89,10 m²

Zimmer

Gesamtmiete (inkl MWSt): 849,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

89,10 m²

Gesamtbelastung

849,00

Anzahl Zimmer

Gesamtbelastung (exkl MWSt)

771,82

Mehrwertsteuer

77,18

Anzahl Badezimmer

Gesamtmiete (inkl MWSt)

849,00

Anzahl separate WC

Preis zzgl MWSt

Nein

Bad

Wanne

Mehrwertsteuer

77,18

Küche

Einbauküche

Miete (exkl MWSt)

612,05

MWSt Gesamtsumme Mietkosten

61,20

Gartennutzung

Kaltmiete

673,26

Distanzen

KINDERGAERTEN

0.70 km

GRUNDSCHULE

0.60 km

EINKAUFSMOEGLICHKEITEN

0.20 km

GYMNASIUM

1.00 km

FERNBAHNHOF

0.70 km

AUTOBAHN

4.20 km

ZENTRUM

0.30 km

Netto Kaltmiete

612,05

Hauptmietzins (exkl MWSt)

612,05

MWSt Hauptmietzins

61,20

Betriebkosten (exkl MWSt)

159,77

Betriebskosten MWSt

15,98

Nebenkosten

159,77

Kaution

2.547,00

Maklerprovision

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Maklerprovision enth MWSt

Nein

Verkaufsstatus

OFFEN

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

26,90

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1,26

Gültig bis

18.03.2026

Jahrgang

2014

ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Traumhafte Ruhelage nahe der Fußgängerzone

In einem gepflegten und ruhigen Haus wartet diese lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung im 2. Stock der Innenhofstiege, ohne Lift, auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, großer und gut ausgestatteter Küche, Bad mit Wanne, separatem WC und großzügigem Vorraum.

Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar und haben entweder einen Blick in den Garten oder den weitläufigen Innenhof. Von den beiden Schlafzimmern aus haben sie einen idyllischen Blick in den Garten, welcher mitbenutzt werden darf.
Das Wohnzimmer und die Küche blicken Richtung hellem Innenhof. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten Fußweg trennen Sie von der Innenstadt und der Fußgängerzone. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.