IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: s.vasicek@immocontract.at | Mobil: +43 676 841 420-605

Perfekter Grundriss: Traumhafte, helle 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 338993
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,10 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 849,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,10 m²
Gesamtbelastung
849,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
771,82
Mehrwertsteuer
77,18
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
849,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Bad
Wanne
Mehrwertsteuer
77,18
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
612,05
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
61,20
Gartennutzung
Ja
Kaltmiete
673,26
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.70 km
GRUNDSCHULE
0.60 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.20 km
GYMNASIUM
1.00 km
FERNBAHNHOF
0.70 km
AUTOBAHN
4.20 km
ZENTRUM
0.30 km
Netto Kaltmiete
612,05
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
612,05
MWSt Hauptmietzins
61,20
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
159,77
Betriebskosten MWSt
15,98
 
 
Nebenkosten
159,77
 
 
Kaution
2.547,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,90
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26
Gültig bis
18.03.2026
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Traumhafte Ruhelage nahe der Fußgängerzone

In einem gepflegten und ruhigen Haus wartet diese lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung im 2. Stock der Innenhofstiege, ohne Lift, auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, großer und gut ausgestatteter Küche, Bad mit Wanne, separatem WC und großzügigem Vorraum.

Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar und haben entweder einen Blick in den Garten oder den weitläufigen Innenhof. Von den beiden Schlafzimmern aus haben sie einen idyllischen Blick in den Garten, welcher mitbenutzt werden darf.
Das Wohnzimmer und die Küche blicken Richtung hellem Innenhof. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten Fußweg trennen Sie von der Innenstadt und der Fußgängerzone. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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